| Title: |
The rationality of popular real estate developers: case study of the “Kitnets” real estate market in Belém-PA ; A racionalidade dos incorporadores do imobiliário popular: estudo de caso do mercado imobiliário de “kitnets” em Belém-PA ; La racionalidad de los promotores inmobiliarios populares: estudio de caso del mercado inmobiliario “Kitnets” en Belém-PA |
| Authors: |
Ventura Neto, Raul da Silva; Rodrigues, Brenda Santos |
| Source: |
Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 巻 23 号 1 (2025): Edição em fluxo contínuo; e-223448 ; Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Том 23 № 1 (2025): Edição em fluxo contínuo; e-223448 ; Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); v. 23 n. 1 (2025): Edição em fluxo contínuo; e-223448 ; Risco - Revue de Recherche en Architecture et Urbanisme; Vol. 23 No 1 (2025): Edição em fluxo contínuo; e-223448 ; Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 卷 23 期 1 (2025): Edição em fluxo contínuo; e-223448 .... |
| Publisher Information: |
Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo |
| Publication Year: |
2025 |
| Collection: |
Universidade de São Paulo: Portal de Revistas da USP |
| Subject Terms: |
Incorporador do Imobiliário Popular; Economia Popular; Mercado Imobiliário; Kitnets; Belém – PA |
| Description: |
Este artículo tiene como objetivo esbozar el modus operandi de lo que se define en este artículo como desarrollador de bienes raíces populares, destacando su actuación en el mercado informal de vivienda en alquiler y teniendo como alcance desarrollos tipo kitnet en la ciudad de Belém, Pará. un enfoque que acerca a los desarrolladores que trabajan en la producción de kitnets a la categoría de capital inmobiliario comercial, de una manera vinculada a conceptos de economía popular. La metodología adoptada en el artículo implicó la recopilación de datos en el campo, mediante el scraping de sitios web de publicidad inmobiliaria y entrevistas con desarrolladores de kitnet. Los principales resultados presentan una propuesta para definir las tipologías constructivas kitnet más comunes, así como informes que buscan calificar la racionalidad del desarrollador en la producción de estos inmuebles. ; This article aims to outline the modus operandi of what is defined in this article as a developer of popular real estate, highlighting its performance in the informal rental housing market and having as its scope kitnet-type developments in the city of Belém, Pará. Part an approach that brings developers who work in the production of kitnets closer to the category of commercial real estate capital, in a way linked to concepts of popular economy. The methodology adopted in the article involved data collection in the field, through scraping property advertising websites and interviews with kitnet developers. The main results present a proposal to define the most common kitnet building typologies, as well as reports that seek to qualify the developer's rationality in the production of these properties. ; O presente artigo propõe-se a delinear a racionalidade do que se define como incorporador do imobiliário popular, realçando sua atuação no mercado informal de moradias para locação, tendo como escopo os empreendimentos do tipo kitnets na cidade de Belém, Pará. Parte-se de uma abordagem que aproxima os incorporadores que atuam na ... |
| Document Type: |
article in journal/newspaper |
| File Description: |
application/pdf |
| Language: |
Portuguese |
| Relation: |
https://revistas.usp.br/risco/article/view/223448/212815; https://revistas.usp.br/risco/article/view/223448 |
| DOI: |
10.11606/1984-4506.risco.2025.223448 |
| Availability: |
https://revistas.usp.br/risco/article/view/223448; https://doi.org/10.11606/1984-4506.risco.2025.223448 |
| Rights: |
Copyright (c) 2025 Raul da Silva Ventura Neto, Brenda Santos Rodrigues ; https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0 |
| Accession Number: |
edsbas.1403D49C |
| Database: |
BASE |